VENTA
RETASADO / PRECIO U$S 260.000
CARACTERÍSTICAS
CASA A REFACCIONAR SOBRE LOTE PROPIO
VILLA LUGANO
Larrázabal 3429 Barrio Villa Lugano Comuna Número 8, entre las calles Saraza y Avenida Castañares C1439ECI.
Frente al Sub Barrio Hogar Obrero Cuarto lote en manzana típica.
ORIENTACIÓN ESTE
ANTIGÜEDAD: 90 AÑOS
Inmersa en calle comercial del tradicional Sub-Barrio conocido como El Hogar Obrero, en Villa Lugano. Con buena comunicación vial, centros educativos públicos y privados y fluido transporte público, se ofrece doble casa a refaccionar con buen fondo y buena posibilidad de construcción sobre interesante lote de 8,66 metros de frente por 49,19 de fondo.
SUPERFICIE TOTAL: 426 m2
SUPERFICIE CUBIERTA: 133 m2
CASA UNO: Dos dormitorios, un vestíbulo, cocina, baño más habitación con destino de usos múltiples.
CASA DOS: Dos habitaciones, un vestidor, cocina y baño completo.
LOCAL AL FRENTE con baño independiente del resto de la casa.
FONDO LIBRE
FRENTE CON JARDÍN O ESPACIO PARA COCHE
AGUA CORRIENTE, GAS Y ELECTRICIDAD
LOTE: 8,66 X 49,19 METROS
UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD UNIDAD BAJA 1 (USAB 1) Factible construir hasta 9 metros en altura máxima (PB y dos pisos).
SUPERFICIE DE PARCELA: 426 m2
METROS CONSTRUIBLES: 4300 aproximadamente.
DISTRITO CPU: R2b II FOT 1,2 INCIDENCIA UVA 180 ALICIUOTA 0,1
MIXTURA DE USOS: Mixtura 2 Área de media mixtura de usos de suelo.
PERFIL EDIFICABLE: Ley 6361. Art. 6,3; 6.3.1 y 6.3.1.1
TRANSPORTE PÚBLICO: Colectivos 5, 7, 36, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 101, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193.
ÁREA HOSPITALARIA: Hospital Dr. F. Santojanni
DISTRITO ESCOLAR XIII
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IMPORTANTE: Se advIerte que las medidas en metros y metros cuadrados son aproximadas, quedando las mismas a disposición para verificación de los interesados. Las definitivas surgirán de la escritura. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Número 2371 de la AFIP (Pedido de COTI) y Estado Parcelario. Fotos de carácter no contractual. Apto Ley 5115/2014
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Avenida Independencia 3376 PB B CABA (1225)
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